Согласование демонтажа встроенного шкафа

Что даёт демонтаж встроенного шкафа

Демонтаж встроенного шкафа (как нежилого помещения квартиры) позволяет увеличить свободное пространство. На этом месте можно поставить туалет, дверной проём и тп. Варианты могут подсказать дизайнеры или проектировщики.

Удаление встроенного шкафа актуально для домов разных типов. Например, в хрущевках (некоторые планировки "двушек") вход в коридор упирается в встроенный шкаф, а вход в смежную комнату организован справа от встроенного шкафа.

Это, конечно же, неудобно. Распространенный вариант перепланировки — зашить этот вход.

Сделать новый вход через встроенный шкаф — в коридор до конца, откуда можно будет пройти в комнаты. За счет встроенного шкафа формируются проход и коридор, появляется удобство перемещения по квартире. Здесь демонтаж встроенного шкафа вполне логичен и обоснован.

На фото: можно ли убрать из квартиры старый встроенный шкаф?

Шкаф обозначен как отдельное помещение на плане БТИ (ПИБ) и в экспликации, имеет собственный номер

Все изменения в техническом паспорте требуют согласования. Если есть помещение, есть номер, есть стены — согласование необходимо.

У шкафа имеется своя площадь, выделенная из общий площади, например, полтора метра квадратных. Плюс толщина его стен. Все изменения конфигурации встроенного шкафа влияют на общую площадь квартиры.

Шкаф не обозначен как отдельное помещение на плане БТИ (ПИБ) и в экспликации, нумерации не имеет

Если встроенный шкаф не обозначен отдельно в документации, но имеет перегородки, зафиксированные в плане, достаточно согласования по упрощенному плану, поскольку изменяется конфигурация помещения и его площадь.

Шкаф нигде в документах не обозначен

Если шкаф не обозначен в планах ПИБ (БТИ), не обозначен в экспликации и не имеет перегородок, согласования на демонтаж не требуется.

Встроенный шкаф заменен на мебельный шкаф-купе с сохранением габаритов

Мебель, все, что можно поднять, вынести, передвинуть — не считается частью помещения.

Встроенный шкаф — это некое помещение (стационарная конструкция), отделенное перегородками по трем сторонам от пола до потолка, которые прикреплены к стенам.

Если мы просто заменяем во встроенном шкафу двери на двери-купе — это остается по-прежнему встроенным шкафом.

Тип дверей не важен — гармошкой ли они, раздвижные, распашные, с подъемным механизмом типа жалюзи. Важен факт наличия трех стен и двери. Если двери нет, значит данная конструкция не является отдельным помещением, это часть помещения.

Имеет ли значение, какого года дом, при самовольном демонтаже встроенного шкафа?

Это никакого значения не имеет. Все изменения рассматриваются по требованиям текущего законодательства на данный момент.

Что означает "согласовать по эскизу"

Это региональная терминология, больше характерная, например, для Москвы. В Санкт-Петербурге такого понятия нет. Здесь говорится: упрощенная процедура согласования, не требующая полноценного проекта.

Она подходит для ряда ситуаций, в том числе и для встроенных шкафов (когда не застрагиваются стены). В данном случае достаточно раздела архитектуры и технического паспорта.

Не требуется дополнительного обследования вентиляционных каналов, отдельного согласования с МЧС / Роспотребнадзором / Управляющей компанией, не надо поэтажных планов. Нужны только документы, подтверждающие право собственности, технический паспорт и проект раздела архитектуры.

Окончательное решение по демонтажу встроенного шкафа

Точно сказать, потребуется ли согласование на демонтаж встроенного шкафа можно только рассмотрев вашу ситуацию индивидуально, поскольку в районных МВК требования везде разные.