Присоединяем чердак к квартире

Многие дома в центре Санкт-Петербурга имеют настоящий чердак вместо технического этажа. Это позволяет собственникам недвижимости на верхних этажах присоединить чердак к квартире. Конечно же, при желании и соблюдении ряда условий.

как чердак присоединяется к квартире

На фото: как чердак присоединяется к квартире

Плюсы присоединения чердака к квартире

  • квартира становится двухуровневой;
  • площадь квартиры увеличивается;
  • стоимость переделанной квартиры возрастает;
  • значительно повышается статус жилища и комфортность проживания в нём;
  • можно установить камин.

Условия, необходимые для присоединения чердака

  • чердак - отдельное помещение, учтенное в технической документации на здание в Росреестре;
  • здание не аварийное;
  • прошло собрание жильцов дома, с общим решением об отчуждении общей собственности;
  • чердак не имеет технического назначения;
  • на чердаке нет лифтов, оборудования и коммуникаций.

Первые попытки освоения чердаков предпринимались ещё в ленинградский период. Позже, в 1990-х, инициативные жильцы вовсю занимались переделками, не оглядываясь на статьи Жилищного кодекса РФ. Спустя годы согласования стали обязательными. На сегодняшний день муниципальные чиновники и сотрудники Жилищной инспекции строго контролируют состояние общедомовых помещений.

Какие последствия может повлечь незаконное присоединение чердака к квартире?

Вариантов очень много. Наболее серьезные риски:

  • утрата исторического облика фасада и всего дома;
  • повреждение несущих стен, вероятность обрушения кровли и части здания;
  • нарушение противопожарных и санитарных норм.

Чем мы можем помочь?

Мы можем разработать и согласовать присоединение и перепланировку. Наши специалисты изучат состояние чердачного помещения и вероятность ее присоединения. Если такая возможность есть, мы подготовим пакет документов и разработаем план перепланировки. После получения согласия собственников и регистрации права собственности мы представим документы в инстанциях.

Сложности присоединения

Чердак является общедомовой собственностью. Каждый жилец дома должен дать разрешение на присоединение чердачного помещения. Если хоть один собственник откажется от передачи чердака другому лицу, присоединение не состоится.

Для согласовании перепланировки и переустройства в МВК потребуются:

*