Как согласовать кондиционер

Исторический центр Санкт-Петербурга и группы его памятников являются объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Для сохранения исторического облика СПб правительство Петербурга приняло постановление № 961 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга» от 09.10.2016 г.

В нем определяется порядок согласования кондиционеров (и иного инженерно-технического оборудования).

На фото: установку любого кондиционера необходимо согласовывать

Установку кондиционеров согласует Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА). С КГА согласуется только внешний вид и место на здании, где будет установлен кондиционер.

Согласование по поводу использования фасада как общего имущества заявитель проводит самостоятельно.

Если дом является объектом культурного наследия, согласование проводит КГИОП (без участия КГА).

Места размещения кондиционеров

Законом запрещено размещать кондиционеры на лицевых фасадах зданий и сооружений, за исключением скрытых для взгляда мест.

Примечание: фасад здания является лицевым, если из окон квартиры, расположенных в этом здании, просматриваются городские улицы, площади, проспекты, набережные, водные акватории, парки. Лицевой фасад должен свободно просматриваться с проезжей части или тротуара.

Что такое лист согласования?

Перед установкой кондиционера требуется составить лист согласования и пройти процедуру согласования в КГА.

Если кондиционеров несколько

Подается один пакет документов на все кондиционеры, если они конструктивно одинаковы и сгрупированны рядом. Если кондиционеры находятся в разных точках дома, проектировщиками подготавливается несколько листов согласования.

Требования к размещению кондиционеров

На основе Постановления № 40 от 31.01.2017 г. «Об утверждении Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства»

Корпус кондиционера должен минимально выходить на поверхность фасада. Кондиционер должен закрепляться с минимальным контактом с поверхностью фасада. Несколько кондиционеров должны группироваться на общей несущей основе.

Допускается размещение кондиционеров:

Внутри помещения (моноблок)

На лицевой фасад выводится вентиляционная решетка не более 20 см. в диаметре.

На остекленном балконе

Вентиляционная решетка диаметром не более 20 см. на лицевом или дворовом фасаде

В нишах и лоджиях

Кондиционер размещается в нише или на лоджии лицевого или дворового фасада в месте, в незаметном с улицы.

В верхней части оконного проема

Кондиционер устанавливается в верхней части окна, без выхода за границы фасада .

На крыше

В арках, в оконных и дверных проемах, в нишах

Можно установить кондиционер в арке на высоте свыше трех метров.

Со стороны лицевого фасада кондиционер закрывается декоративными маскирующими элементами;

Между окнами

Верхний край кондиционера должен быть выравнен по верхней кромке окна. Несколько кондиционеров размещают друг над другом

На фасаде с шириной простенка < 1,5 м

Кондиционер выравнивается по верхней границе оконного (дверного) проема и центральной оси простенка

На фасаде с шириной простенка > 1,5 м

Кондиционер выравнивается по верхней границе оконного (дверного) проема и минимальному расстоянию до края оконного (дверного) проема в 0,1 м

Где и как запрещено устанавливать кондиционеры

Кондиционеры нельзя устанавливать на архитектурных деталях и элементах декора фасада.

Кондиционеры нельзя устанавливать над пешеходными тротуарами, проходящими вдоль фасада здания

Нельзя устанавливать кондиционеры без выравнивания по композиционным осям, членениям фасада, отметкам окон и дверей.

Самовольная установка кондиционера

Если кондиционер устанавливается без согласования и в КГА о нем ничего не знают, установленное оборудование будет демонтированно, а собственник помещения получит административный штраф.

В соответствии со статьей 16 Закона Санкт-Петербурга от 31 .05 .2010 No273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» несогласованное в течение 30 суток размещение элемента благоустройства (кондиционера) является административным правонарушением наказывается мерами административного воздействия.

Если кондиционер установлен с нарушением требований, на собственника налагается административный штраф.

Кто будет согласовавать кондиционер?

Собственник недвижимости может согласовывать кондиционер самостоятельно. Это сложный процесс, потребует много времени и потраченных сил. Также можно поручить согласование кондиционера специальным организациям, например нашей. Мы сделаем все за вас в краткие сроки и с положительным результатом.

Этапы согласования кондиционера

Как мы действуем:

1. Наши сотрудники запрашивают у вас необходимую информацию: адрес и фотографии фасада.

2. Мы выясняем, можно ли согласовать размещение кондиционеров в указанных заказчиком местах. При необходимости мы проконсультируемся с архитектором КГА.

3. Только убедившись в возможности согласования кондиционера мы заключим договор.

4. Наши сотрудники разработают лист согласования.

5. Мы подадим лист согласование в КГА на утверждение и дождемся положительного решения,

6. Согласование занимает около 30 дней.