Зачем необходим лист согласования

Любое оборудование, размещенное на фасадах зданий в СПб, должно быть согласовано с Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА). Кроме того, для размещения любого оборудования на фасаде здания требуется согласие 100% собственников жилья в этом доме.

Согласуем с КГА

Доказательством законности установки данного оборудования является лист согласования КГА, описывающий оборудование и имеющий электронную подпись . Если оборудование согласуют, Управление ландшафтной архитектуры КГА утвердит лист согласования в электронном виде (это файл pdf).

При отказе КГА лист согласования не утверждается. Без листа согласования оборудование считается самовольно установленным и подлежит демонтажу. Владелец оборудования наказывается в административном порядке.

Из истории вопроса

В ноябре 2016 года правительство Санкт-Петербурга приняло постановление №961, защищающее архитектурный облик Северной столицы. Согласно постановлению установку любого оборудования на фасаде необходимо предварительно согласовать в КГА.

Сколько времени действителен лист согласования

Лист согласования не имеет срока давности. Его не потребуется продлевать.

Варианты оборудования, учитываемые в листе согласования

В листе согласования учитывается любое оборудование, закрепляемое на фасаде зданий / летних кафе.

  • Вентиляционные решётки
  • Вентиляционные воздуховоды
  • Видеокамеры
  • Декоративные решётки
  • Жалюзи и маркизы
  • Кондиционеры
  • Оконные решетки
  • Роллставни и роллеты
  • Телевизионные антенны

Примечание: если речь идет о вентиляционном отверстии диаметром более 30 см, для отверстий больших диаметров потребуется проект, независимо от листа согласования.

Как выглядит лист согласования

Это обычный двухсторонний лист формата А3. Имеет информационную и графическую части.

типичный лист согласования с информационной и графической частями

На фото: типичный лист согласования с информационной и графической частями

В информационной части указываются:

  • Район
  • Адрес дома, на котором устанавливается оборудование
  • Вид дома
  • Тип оборудования
  • Собственник
  • Проектировщик

В графической части находятся:

  • Фотография дома
  • Фотомонтаж установленного оборудования
  • Карта расположения здания с соседними улицами
  • Чертёж установки оборудования на фасаде

Правила оформления листа согласования

1. Лист согласования оформляется только в формате doc.

2. Фотографии фасада здания в графической части листа согласования должны информативно отображать место установки оборудования.

3. Необходимы фотографии здания и мест установки оборудования.

4. Чертёж размещения оборудования включает необходимые отступы, размеры, разрезы. Место размещения оборудования точно обозначается указателями (стрелками).

5. Предоставляются отметки: высота от земли до оборудования, высотность здания, высотность этажа.

6. Указываются оси размещения оборудования.

7. Указываются длина, высота, толщина, диаметр сечения и т.д.

8. Описываются узлы крепления оборудования к фасадной части здания.

9. Для вентиляционных воздуховодов, маркиз и роллет указывается цвет оборудования по системе соответствия цветов RAL.

Кто согласует лист согласования

Рассматривает и согласует листы согласования Управление Ландшафтной архитектуры КГА. Архитекторы КГА проверяют соответствие устанавливаемого оборудования требованиям закона. Для каждого типа оборудования действуют свои нормы. Листа согласования подается на рассмотрение в КГА только электронным способом. Вынося решение, архитекторы КГА определяют, не просматривается ли оборудование (антены, воздуховоды, кондиционеры и тд.) с проезжей части прилегающих улиц или с водных пространств.

Сколько времени рассматривается и согласовывается лист согласования

Лист согласования рассматривается специалистами Комитета по градостроительству и архитектуре в течение 30 дней. После этого устанавливается оборудование. После установки оборудования необходимо уведомить КГА в течение одного месяца о факте установки. Для этого на электронную почту КГА отправляется пакет документов, включающий фотографии оборудования.

Согласование размещения оборудования на фасаде дома с собственниками

Поскольку фасады дома - общедомовое имущество, свое согласие на установку кондиционеров, антен, ветиляционных решеток, рекламы и т.д. должны дать 100% всех собственников квартир.

Если оборудование согласовали в КГА и собственники также согласны

С этого момента все установленное оборудование признаётся узаконенным и может эксплуатироваться.

*