Зачем необходим лист согласования
Любое оборудование, размещенное на фасадах зданий в СПб, должно быть согласовано с Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА). Кроме того, для размещения любого оборудования на фасаде здания требуется согласие 100% собственников жилья в этом доме.
Согласуем с КГА
Доказательством законности установки данного оборудования является лист согласования КГА, описывающий оборудование и имеющий электронную подпись . Если оборудование согласуют, Управление ландшафтной архитектуры КГА утвердит лист согласования в электронном виде (это файл pdf).
При отказе КГА лист согласования не утверждается. Без листа согласования оборудование считается самовольно установленным и подлежит демонтажу. Владелец оборудования наказывается в административном порядке.
Из истории вопроса
В ноябре 2016 года правительство Санкт-Петербурга приняло постановление №961, защищающее архитектурный облик Северной столицы. Согласно постановлению установку любого оборудования на фасаде необходимо предварительно согласовать в КГА.
Сколько времени действителен лист согласования
Лист согласования не имеет срока давности. Его не потребуется продлевать.
Варианты оборудования, учитываемые в листе согласования
В листе согласования учитывается любое оборудование, закрепляемое на фасаде зданий / летних кафе.
- Вентиляционные решётки
- Вентиляционные воздуховоды
- Видеокамеры
- Декоративные решётки
- Жалюзи и маркизы
- Кондиционеры
- Оконные решетки
- Роллставни и роллеты
- Телевизионные антенны
Примечание: если речь идет о вентиляционном отверстии диаметром более 30 см, для отверстий больших диаметров потребуется проект, независимо от листа согласования.
Как выглядит лист согласования
Это обычный двухсторонний лист формата А3. Имеет информационную и графическую части.

На фото: типичный лист согласования с информационной и графической частями
В информационной части указываются:
- Район
- Адрес дома, на котором устанавливается оборудование
- Вид дома
- Тип оборудования
- Собственник
- Проектировщик
В графической части находятся:
- Фотография дома
- Фотомонтаж установленного оборудования
- Карта расположения здания с соседними улицами
- Чертёж установки оборудования на фасаде
Правила оформления листа согласования
1. Лист согласования оформляется только в формате doc.
2. Фотографии фасада здания в графической части листа согласования должны информативно отображать место установки оборудования.
3. Необходимы фотографии здания и мест установки оборудования.
4. Чертёж размещения оборудования включает необходимые отступы, размеры, разрезы. Место размещения оборудования точно обозначается указателями (стрелками).
5. Предоставляются отметки: высота от земли до оборудования, высотность здания, высотность этажа.
6. Указываются оси размещения оборудования.
7. Указываются длина, высота, толщина, диаметр сечения и т.д.
8. Описываются узлы крепления оборудования к фасадной части здания.
9. Для вентиляционных воздуховодов, маркиз и роллет указывается цвет оборудования по системе соответствия цветов RAL.
Кто согласует лист согласования
Рассматривает и согласует листы согласования Управление Ландшафтной архитектуры КГА. Архитекторы КГА проверяют соответствие устанавливаемого оборудования требованиям закона. Для каждого типа оборудования действуют свои нормы. Листа согласования подается на рассмотрение в КГА только электронным способом. Вынося решение, архитекторы КГА определяют, не просматривается ли оборудование (антены, воздуховоды, кондиционеры и тд.) с проезжей части прилегающих улиц или с водных пространств.
Сколько времени рассматривается и согласовывается лист согласования
Лист согласования рассматривается специалистами Комитета по градостроительству и архитектуре в течение 30 дней. После этого устанавливается оборудование. После установки оборудования необходимо уведомить КГА в течение одного месяца о факте установки. Для этого на электронную почту КГА отправляется пакет документов, включающий фотографии оборудования.
Согласование размещения оборудования на фасаде дома с собственниками
Поскольку фасады дома - общедомовое имущество, свое согласие на установку кондиционеров, антен, ветиляционных решеток, рекламы и т.д. должны дать 100% всех собственников квартир.
Если оборудование согласовали в КГА и собственники также согласны
С этого момента все установленное оборудование признаётся узаконенным и может эксплуатироваться.