Технический паспорт
Технический паспорт — это документ, содержащий технические характеристики здания, поэтажные планы и экспликацию помещений. Делается по результатам технической инвентаризации, паспортизации объекта недвижимости или сдачи сдачи объекта в эксплуатацию.
На фото: типичный технический паспорт на квартиру
Выдается на два варианта недвижимости: на здания и строения.
Технический паспорт включает:
- общие сведения о строении (год постройки, год последнего кап. ремонта, этажность, материал стен, материал перекрытий)
- характеристику, сведения о благоустройстве (отопление, водоснабжение, водопровод, мусоропровод)
- экспликацию к плану квартиры
- план квартиры
Примечания
Несогласованные перепланировки (переустройства), выявленные сотрудниками ПИБ (БТИ), также описываются в техническом паспорте.
Технический план необходим
- для получения информации о текущем состоянии объекта недвижимости, характеристиках и технических сведениях
- при согласованиии газового, санитарно-технического и отопительного оборудования
- в составе пакета документов для согласования перепланировки / переустройства
- для узаконивания
- для оформления аренды, залогов и кредитов
- при изменении законодательства в части регистрации и оформления техпаспортов
- при выделении долей
- при оформлении наследства
- при выполнении строительной экспертизы
- для приватизации
- для ипотеки
Где используется информация из технических паспортов
- при расчете размера жилищно-коммунальных услуг
- при пользовании государственными и муниципальными услугами
Где заказать
- Техпаспорт выдается специалистами ПИБ (БТИ)
- Также его можно заказать в кадастровых бюро
Кто может запросить техпаспорт объекта?
Технический паспорт выдается только владельцам недвижимости.
Сколько времени действителен техпаспорт
В законодательстве не говорится об ограничении сроков действия техпаспортов.
Какая разница между техническим и кадастровым паспортом?
Кадастровые паспорта использовались до 2018 года, затем их отменили. Функции кадастрового паспорта исполняет технический план.
Где получить копию технического паспорта, если ПИБ (БТИ), оформлявшее его, уже закрыто?
Архив документов всегда сохраняется. Его передают в другое ПИБ (БТИ) либо в районную администрацию.
Является ли отсутствие технического паспорта административным нарушением?
Нет, никаких штрафов и санкций за отсутствие техпаспорта не предусмотрено. Документ всегда можно запросить в ПИБ (БТИ).