Что такое душевой трап?

Душевой трап — это система, отвечающая за отведение воды с душевой зоны в канализацию. Используется как альтернатива фабричным дешевым кабинам.

На фото: душевой трап в ванной комнате. Требуется ли согласование в Петербурге?

Зачем использовать индивидуальные кабины и трапы?

• Они компактнее и дешевле фабричных душевых кабин.
• Их можно уместить в ванную комнату любых размеров
• Эффектно смотрятся, прекрасно отводят воду

Слив в пол экономит пространство и упрощает перемещение в "мокрой зоне", например для лиц с ограниченной подвижностью.

Особенности:

• Необходима идеальная гидроизоляция во избежание протечек.
• Требуется капитальный ремонт санузла, если вознкла необходимость проеврить работоспособность системы.

Важно!

Душевой поддон в строительном исполнении — оригинальное, но рискованное решение. Отказ от фабричной кабины с установкой персонального душевого трапа в ряде случаев трактуется чиновниками как незаконное переустройство.

Что в законе сказано о душевых трапах?

В СП 30.13330 СНиП 2.04.01-85 в разделе «8.5 Санитарно-технические приборы и приемники сточных вод» от 2020 года отмечено: «В ванных и душевых комнатах жилых зданий и номерах гостиниц, пансионатов трапы не устанавливают». Данное утверждение допускает различные толкования. Например, что трапы устанавливать нельзя ни в коем случае. Или — в сданном жилом доме трапов нет, но собственники квартир могут установить их самостоятельно.

Основные риски с точки зрения чиновников:

Доступ ограничен

Нет доступа к водопроводным трубам, для ремонта или ревизии требуется демонтировать цементное основание.

Риски протечек

Строительные нормы требуют, чтобы доступ к коммуникациям был открытым. Это условие часто нарушается сплошным закрытием душевого трапа. После монтажа труб короба заливаются цементом и кафельной плиткой. При нормально работающих трубах вода благополучно отводится в канализацию. При засоре или другом повреждении труб придется разбирать плитку и цементную стяжку.

Возможно превышение нагрузки на межэтажное перекрытие вследствии веса цемента

После организации цементной стяжки уровень пола приподнимается на несколько сантиметров. Этот объем цемента увеличивает вес, приходящийся на перекрытие. Конечно же, вес зависит от плотности стяжки и используемого заполнителя — песка, керамзита и др. В инженерных справочниках приводится усредненное значение веса цементной стяжки — 1 кв. метр стяжки, при толщине подушки в 1 см весит 20 кг. Это может быть критичным для старых домов с деревянными перекрытиями.

Как чиновники узнают о самовольно установленном душевом трапе?

Изменения увидит любой сантехник и сообщит в управляющую компанию (ТСЖ). Также на осмотре квартиры могут настоять непосредственно представители УК (ТСЖ) по личной инициативе или заявке от жильцов других квартир, что-то заподозривших при протечках и т.д. Сотрудники МВК должны реагировать на любое обращение жителей или управляющей компании (товарищества собственников жилья).

Что будет, если душ строительного исполнения не согласуют?

Сотрудники МВК выпишут штраф и потребуют вернуть ванную комнату и ее коммуникации в первоначальное состояние. При отказе собственника квартиру могут изъять в судебном порядке для продажи с торгов.

Что делать, если куплена квартира с индивидуально сделанным сливом в пол?

Люди, недостаточно хорошо ориентирующиеся в законах, могут купить квартиру с незаконной планировкой. Часто это делается из-за сниженной цены таких квартир. Привлеченные доступным вариантом, люди его приобретают, полагая разобраться с проблемами позже. Однако потом выясняется, что цена согласования изменений очень кусается.

Купив квартиру с душевым трапом, важно узнать в ПИБ (БТИ) и ЕГРН, согласованы ли изменения. Если перепланировка не согласована, в техническом паспорте квартиры стоит штамп с пометкой "Самовольная перепланировка. Акт МВК не предоставлен". Придется и платить штраф и возвращать душевой начальный вид.

Что можно попробовать сделать в квартире?

Мы можем попробовать согласовать трап с открытым доступом к водопроводным трубам, с контролем в виде автоматизированной системой защиты от протечек.

Трапы в нежилом фонде

Организация душевых трапов возможна на предприятиях, в ресторанах, в апартаментах и других помещениях нежилого фонда.

Резюме

Замена в квартире ванны на поддон или строительную кабину является перестройством и перепланировкой. Изменения необходимо согласовать с МВК до начала монтажных работ, с внесением информации в технический паспорт квартиры в ПИБ (БТИ).

Для согласования перепланировки предварительно потребуется проект, по которому будут делать трап В проекте обязательно должен быть съемный поддон и ревизионные люки.