Утверждение паспорта фасада

Паспорт фасада действителен на протяжении всего времени эксплуатации здания, включая периоды ремонтов. Этот документ описывает состояние лицевых фасадов зданий / сооружений и является обязательным. (Лицевые фасады зданий — это фасады, которые просматриваются с противоположных сторон улиц, парков, набережных и водных магистралей.)

типовой вид паспорта лицевого фасада

На фото: типовой вид паспорта лицевого фасада

Паспорт фасада здания выдается в КГА. При обращении в Комитет по градостроительству и архитектуре потребуются заявление, поэтажный план и технический паспорт здания, заказанные в ГУИОН заранее.

Какие задачи решает паспорт фасада

Паспортизация фасадов необходима для мониторинга состояния фасадов и сохранения архитектурного облика Северной столицы. Каждое здание должно иметь согласованный паспорт фасада. Никаких изменений в паспорте фасада без согласования не допускается.

Санкт-Петербург обладает красивейшей архитектурой и находится под охраной ЮНЕСКО. Паспортизация оберегает исторические здания и сдерживает натиск новомодных строений — торговых центров, банков, высотных гаражей и пр.

Состав паспорта для лицевого фасада здания

В документе содержатся:

  • сведения о заявителе и изготовителе паспорта лицевых фасадов с их подписями
  • год постройки и автор архитектурного проекта
  • сведения о реконструкциях и капремонтах
  • сведения о размерах фасада, колерах, материале облицовки
  • сведения об окнах, дверях, входах, крыльцах
  • описания фасадных решений, членения, композиционных приемов
  • цветные фото фасада, увеличенные фрагменты архитектурных деталей и образцов декора лицевых фасадов
  • сведения об архитектурных элементах: арках, колоннах, скульптурных группах
  • перечень инженерного оборудования: кондиционеров, антен, жалюзи, решеток и т. д.
  • архивные копии архитектурных решений для данного здания
  • чертежи, фотографии, документация
  • приложения: копия допуска СРО изготовителя паспорта, копии согласований по реконструкции/

Изменение состояния фасадов

До любого изменения фасада (установлен кондиционер, заложен дополнительных вход и т. д. ) необходимо подготовить и утвердить проект благоустройства фасада. Если изменения не были согласованы, их нельзя показывать в паспорте.

Если паспорт фасада отсутствует

Собственнику здания / сооружения придется по предписанию ГАТИ сделать и согласовать паспорт фасада. Если на фасаде установлены вытяжки вентиляции или кондиционеры, их необходимо согласовывать в отдельном порядке, поэтому сроки согласования паспорта фасада могут измениться. Штафные санкции очень ощутимые, размеры штрафов приводятся в законе «Об административных правонарушениях».

Этапы утверждения паспорта фасада

  • 1. 1. осмотр здания с фотофиксацией вида фасадов и архитектурных элементов
  • 1. 2. получение поэтажных планов и ситуационного плана
  • 2. 1. запрос справки о статусе здания в КГИОП
  • 2. 2. запрос колерного бланка КГА / КГИОП
  • 2. 3. запрос генплана участка в КГА
  • 2. 4. сбор фотоматериалов
  • 2. 5. сбор чертежей
  • 3. 1. консультации с архитекторами КГА
  • 3. 2. получение паспорта фасада после согласования

Могут ли отказать в получении паспорта фасада?

Да, государственная услуга может быть не предоставлена, если

  • предложенный вариант не соответствуют распоряжению КГА от 18.07.2017 №209-10 «О форме и составе паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений»;
  • предложенный вариант не соответствует требованиям архитектурно-градостроительного облика;
  • приложены недостоверные / излишние сведения или отсутствуют необходимые документы;
*