Утверждение паспорта фасада
Паспорт фасада действителен на протяжении всего времени эксплуатации здания, включая периоды ремонтов. Этот документ описывает состояние лицевых фасадов зданий / сооружений и является обязательным. (Лицевые фасады зданий — это фасады, которые просматриваются с противоположных сторон улиц, парков, набережных и водных магистралей.)

На фото: типовой вид паспорта лицевого фасада
Паспорт фасада здания выдается в КГА. При обращении в Комитет по градостроительству и архитектуре потребуются заявление, поэтажный план и технический паспорт здания, заказанные в ГУИОН заранее.
Какие задачи решает паспорт фасада
Паспортизация фасадов необходима для мониторинга состояния фасадов и сохранения архитектурного облика Северной столицы. Каждое здание должно иметь согласованный паспорт фасада. Никаких изменений в паспорте фасада без согласования не допускается.
Санкт-Петербург обладает красивейшей архитектурой и находится под охраной ЮНЕСКО. Паспортизация оберегает исторические здания и сдерживает натиск новомодных строений — торговых центров, банков, высотных гаражей и пр.
Состав паспорта для лицевого фасада здания
В документе содержатся:
- сведения о заявителе и изготовителе паспорта лицевых фасадов с их подписями
- год постройки и автор архитектурного проекта
- сведения о реконструкциях и капремонтах
- сведения о размерах фасада, колерах, материале облицовки
- сведения об окнах, дверях, входах, крыльцах
- описания фасадных решений, членения, композиционных приемов
- цветные фото фасада, увеличенные фрагменты архитектурных деталей и образцов декора лицевых фасадов
- сведения об архитектурных элементах: арках, колоннах, скульптурных группах
- перечень инженерного оборудования: кондиционеров, антен, жалюзи, решеток и т. д.
- архивные копии архитектурных решений для данного здания
- чертежи, фотографии, документация
- приложения: копия допуска СРО изготовителя паспорта, копии согласований по реконструкции/
Изменение состояния фасадов
До любого изменения фасада (установлен кондиционер, заложен дополнительных вход и т. д. ) необходимо подготовить и утвердить проект благоустройства фасада. Если изменения не были согласованы, их нельзя показывать в паспорте.
Если паспорт фасада отсутствует
Собственнику здания / сооружения придется по предписанию ГАТИ сделать и согласовать паспорт фасада. Если на фасаде установлены вытяжки вентиляции или кондиционеры, их необходимо согласовывать в отдельном порядке, поэтому сроки согласования паспорта фасада могут измениться. Штафные санкции очень ощутимые, размеры штрафов приводятся в законе «Об административных правонарушениях».
Этапы утверждения паспорта фасада
- 1. 1. осмотр здания с фотофиксацией вида фасадов и архитектурных элементов
- 1. 2. получение поэтажных планов и ситуационного плана
- 2. 1. запрос справки о статусе здания в КГИОП
- 2. 2. запрос колерного бланка КГА / КГИОП
- 2. 3. запрос генплана участка в КГА
- 2. 4. сбор фотоматериалов
- 2. 5. сбор чертежей
- 3. 1. консультации с архитекторами КГА
- 3. 2. получение паспорта фасада после согласования
Могут ли отказать в получении паспорта фасада?
Да, государственная услуга может быть не предоставлена, если
- предложенный вариант не соответствуют распоряжению КГА от 18.07.2017 №209-10 «О форме и составе паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений»;
- предложенный вариант не соответствует требованиям архитектурно-градостроительного облика;
- приложены недостоверные / излишние сведения или отсутствуют необходимые документы;